Приобретение 99-летней аренды комплекса Всемирного торгового центра в 2001 году остается определяющей сделкой в карьере Ларри Силверстайна в сфере недвижимости. Обеспечив себе участок всего за несколько месяцев до терактов 11 сентября, он взял на себя сложную обязанность по восстановлению мирового символа, подготовив почву для масштабных десятилетних работ по восстановлению Нижнего Манхэттена.
Первые проекты и партнерства
Силверстайн родился в Бруклине в 1931 году, учился в Высшей школе музыки и искусства, а затем в Нью-Йоркском университете, который окончил в 1952 году. Пока его жена Клара содержала семью, работая учителем, он учился в Бруклинской школе права. В 1957 году он создал партнерство со своим отцом Гарри Г. Силверстайном и другом Бернардом Х. Мендиком, основав фирму, которая стала Silverstein Properties. После смерти отца Силверстайна в 1966 году партнеры продолжали бизнес до 1977 года, когда стратегические разногласия по поводу того, приобретать ли существующие здания или строить новые, привели к их разделению.
Расширение в Мидтауне и на Уолл-стрит
После 1977 года Силверстайн сосредоточился на расширении своего портфеля в Мидтауне и Нижнем Манхэттене. К 1978 году он владел пятью зданиями на Пятой авеню, а также зданием 44 Уолл-стрит и торговым центром в Стамфорде, штат Коннектикут. В 1980 году он приобрел 120 Уолл-стрит, позже превратив его в Ассоциативный центр, предложив налоговые льготы некоммерческим организациям. К 1997 году в здании размещалось 38 арендаторов, включая Национальную городскую лигу. В этот период он также построил 47-этажное здание 7 Всемирного торгового центра на Веси-стрит после победы в тендере Портового управления Нью-Йорка и Нью-Джерси.
Аренда Всемирного торгового центра
В 2001 году Силверстайн добился аренды комплекса Всемирного торгового центра в рамках усилий штата по приватизации. После того как первоначальный участник торгов, Vornado Realty, отозвал заявку, Силверстайн завершил сделку в апреле 2001 года, предоставив 14 миллионов долларов собственного капитала. Договор аренды давал ему как право, так и договорное обязательство восстановить сооружения в случае их разрушения. Когда 11 сентября 2001 года произошли теракты, он немедленно подтвердил свое намерение управлять реконструкцией объекта.
Двадцать вопросов, восемь минут на часах и процентиль, измеренный по всем, кто его проходил. Без регистрации.
Пройти тест IQ →Восстановление и судебные споры
Последствия терактов 2001 года спровоцировали многолетний конфликт со страховыми компаниями по поводу того, является ли разрушение башен одним или двумя событиями. После длительных судебных разбирательств в 2007 году было достигнуто соглашение о выделении 4,55 миллиарда долларов на восстановление. Дальнейшие переговоры с Портовым управлением привели к соглашению 2006 года, по которому Силверстайн сохранил права на строительство трех офисных башен (150, 175 и 200 Гринвич-стрит), а Портовое управление взяло под контроль Всемирный торговый центр 1 и башню 5.
Краткие факты
- Рождение: 1931, Бруклин, США - Образование: Высшая школа музыки и искусства; Нью-Йоркский университет; Бруклинская школа права - Фирма: Silverstein Properties - Аренда ВТЦ подписана: 24 июля 2001 - Оценочный чистый капитал: 1 млрд долларов США на декабрь 2024 - Ключевой проект: 30 Парк-Плейс - Супруга: Клара Силверстайн - Дети: Лиза, Роджер, Шэрон
Вопросы читателей
### Как Силверстайн оказался вовлечен в восстановление ВТЦ?
Он подписал 99-летний договор аренды комплекса 24 июля 2001 года, который обязывал его восстановить сооружения в случае их разрушения.
### Каков был результат страхового спора?
После спора о том, являются ли события одним или двумя инцидентами, в 2007 году было достигнуто соглашение о выплате 4,55 миллиарда долларов на восстановление.
