La adquisición del contrato de arrendamiento por 99 años del complejo del World Trade Center en 2001 sigue siendo la transacción definitoria de la carrera inmobiliaria de Larry Silverstein. Al asegurar el sitio apenas meses antes de los ataques del 11 de septiembre, asumió la compleja obligación de reconstruir un hito global, preparando el escenario para un esfuerzo de reconstrucción masivo de una década en el Bajo Manhattan.
Primeras empresas y asociaciones
Nacido en Brooklyn en 1931, Silverstein asistió a la High School of Music and Art y más tarde a la Universidad de Nueva York, graduándose en 1952. Mientras su esposa, Klara, mantenía a la familia como maestra, él asistió a la Facultad de Derecho de Brooklyn. En 1957, formó una asociación con su padre, Harry G. Silverstein, y su amigo, Bernard H. Mendik, para establecer la firma que se convirtió en Silverstein Properties. Tras la muerte del mayor de los Silverstein en 1966, los dos socios continuaron el negocio hasta 1977, cuando un desacuerdo estratégico sobre si adquirir edificios existentes o desarrollar otros nuevos llevó a su separación.
Expansión en Midtown y Wall Street
Después de 1977, Silverstein centró su atención en expandir su cartera en Midtown y el Bajo Manhattan. Para 1978, poseía cinco edificios en la Quinta Avenida, así como el 44 de Wall Street y un centro comercial en Stamford, Connecticut. En 1980, adquirió el 120 de Wall Street, transformándolo más tarde en un Centro de Asociaciones al ofrecer incentivos fiscales a organizaciones sin fines de lucro. Para 1997, el edificio albergaba a 38 inquilinos, incluida la National Urban League. Durante este período, también construyó el 7 World Trade Center de 47 pisos en Vesey Street tras ganar una licitación de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey.
El contrato de arrendamiento del World Trade Center
En 2001, Silverstein buscó el contrato de arrendamiento del complejo del World Trade Center como parte de los esfuerzos de privatización del estado. Después de que el postor inicial, Vornado Realty, se retirara, Silverstein finalizó su acuerdo en abril de 2001, aportando 14 millones de dólares de su propio capital para asegurar el trato. El contrato de arrendamiento le otorgaba tanto el derecho como la obligación contractual de reconstruir las estructuras en caso de ser destruidas. Cuando ocurrieron los ataques el 11 de septiembre de 2001, inmediatamente afirmó su intención de gestionar la reurbanización del sitio.
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Hacer la prueba de CI →Reconstrucción y disputas legales
Las secuelas de los ataques de 2001 desencadenaron un conflicto de varios años con las aseguradoras sobre si la destrucción de las torres constituía uno o dos eventos. Tras un extenso litigio, un acuerdo de 2007 proporcionó 4.550 millones de dólares para el esfuerzo de reconstrucción. Otras negociaciones con la Autoridad Portuaria dieron lugar a un acuerdo en 2006 donde Silverstein conservó los derechos para construir tres torres de oficinas, específicamente 150, 175 y 200 Greenwich Street, mientras que la Autoridad Portuaria asumió el control sobre el One World Trade Center y la Torre Cinco.
Datos rápidos
- Nacimiento: 1931, Brooklyn, Estados Unidos - Educación: High School of Music & Art; Universidad de Nueva York; Facultad de Derecho de Brooklyn - Firma: Silverstein Properties - Contrato de arrendamiento del WTC firmado: 24 de julio de 2001 - Patrimonio neto estimado: 1.000 millones de dólares a diciembre de 2024 - Proyecto clave: 30 Park Place - Cónyuge: Klara Silverstein - Hijos: Lisa, Roger, Sharon
Preguntas que hacen los lectores
### ¿Cómo se involucró Silverstein en la reconstrucción del WTC?
Firmó un contrato de arrendamiento por 99 años para el complejo el 24 de julio de 2001, que exigía contractualmente que reconstruyera las estructuras si eran destruidas.
### ¿Cuál fue el resultado del litigio de seguros?
Tras una disputa sobre si los eventos constituían uno o dos incidentes, un acuerdo de conciliación de 2007 otorgó 4.550 millones de dólares para la reconstrucción.
