Der Erwerb des 99-jährigen Pachtvertrags für den World Trade Center-Komplex im Jahr 2001 bleibt das bestimmende Geschäft der Immobilienkarriere von Larry Silverstein. Indem er sich das Gelände nur Monate vor den Anschlägen vom 11. September sicherte, übernahm er die komplexe Verpflichtung, ein globales Wahrzeichen wiederaufzubauen, was die Bühne für einen massiven, jahrzehntelangen Wiederaufbau in Lower Manhattan bereitete.
Frühe Unternehmungen und Partnerschaften
Silverstein wurde 1931 in Brooklyn geboren, besuchte die High School of Music and Art und später die New York University, wo er 1952 seinen Abschluss machte. Während seine Frau Klara als Lehrerin für den Lebensunterhalt der Familie sorgte, besuchte er die Brooklyn Law School. 1957 gründete er zusammen mit seinem Vater Harry G. Silverstein und seinem Freund Bernard H. Mendik das Unternehmen, aus dem Silverstein Properties hervorging. Nach dem Tod des älteren Silverstein im Jahr 1966 führten die beiden Partner das Geschäft bis 1977 weiter, als eine strategische Meinungsverschiedenheit darüber, ob bestehende Gebäude erworben oder neue entwickelt werden sollten, zur Trennung führte.
Expansion in Midtown und an der Wall Street
Nach 1977 verlagerte Silverstein seinen Fokus auf die Erweiterung seines Portfolios in Midtown und Lower Manhattan. Bis 1978 besaß er fünf Gebäude an der Fifth Avenue sowie das Gebäude 44 Wall Street und ein Einkaufszentrum in Stamford, Connecticut. 1980 erwarb er das Gebäude 120 Wall Street und wandelte es später in ein Association Center um, indem er gemeinnützigen Organisationen steuerliche Anreize bot. Bis 1997 beherbergte das Gebäude 38 Mieter, darunter die National Urban League. In dieser Zeit baute er auch das 47-stöckige 7 World Trade Center in der Vesey Street, nachdem er eine Ausschreibung der Port Authority of New York and New Jersey gewonnen hatte.
Der Pachtvertrag für das World Trade Center
Im Jahr 2001 bemühte sich Silverstein im Rahmen der Privatisierungsbemühungen des Staates um den Pachtvertrag für den World Trade Center-Komplex. Nachdem sich der ursprüngliche Bieter Vornado Realty zurückgezogen hatte, schloss Silverstein im April 2001 seinen Vertrag ab und stellte 14 Millionen Dollar seines eigenen Kapitals zur Verfügung, um den Deal zu sichern. Der Pachtvertrag gab ihm sowohl das Recht als auch die vertragliche Verpflichtung, die Gebäude im Falle ihrer Zerstörung wiederaufzubauen. Als die Anschläge am 11. September 2001 stattfanden, bekräftigte er sofort seine Absicht, die Neugestaltung des Geländes zu leiten.
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IQ-Test starten →Wiederaufbau und Rechtsstreitigkeiten
Die Folgen der Anschläge von 2001 lösten einen mehrjährigen Konflikt mit Versicherungsanbietern darüber aus, ob die Zerstörung der Türme ein oder zwei Ereignisse darstellte. Nach einem umfangreichen Rechtsstreit erbrachte ein Vergleich im Jahr 2007 4,55 Milliarden Dollar für den Wiederaufbau. Weitere Verhandlungen mit der Port Authority führten 2006 zu einer Vereinbarung, bei der Silverstein die Rechte zum Bau von drei Bürogebäuden behielt, namentlich 150, 175 und 200 Greenwich Street, während die Port Authority die Kontrolle über das One World Trade Center und Tower Five übernahm.
Fakten auf einen Blick
- Geboren: 1931, Brooklyn, Vereinigte Staaten - Ausbildung: High School of Music & Art; New York University; Brooklyn Law School - Firma: Silverstein Properties - WTC-Pachtvertrag unterzeichnet: 24. Juli 2001 - Geschätztes Nettovermögen: 1 Milliarde US-Dollar (Stand: Dezember 2024) - Wichtiges Projekt: 30 Park Place - Ehepartnerin: Klara Silverstein - Kinder: Lisa, Roger, Sharon
Fragen von Lesern
### Wie kam Silverstein zum Wiederaufbau des WTC?
Er unterzeichnete am 24. Juli 2001 einen 99-jährigen Pachtvertrag für den Komplex, der ihn vertraglich dazu verpflichtete, die Gebäude im Falle ihrer Zerstörung wiederaufzubauen.
### Was war das Ergebnis des Versicherungsrechtsstreits?
Nach einem Streit darüber, ob die Ereignisse einen oder zwei Vorfälle darstellten, wurde in einem Vergleich von 2007 eine Summe von 4,55 Milliarden Dollar für den Wiederaufbau zugesprochen.
