بدأ إيفار توليفسن (Ivar Tollefsen) مساره المهني في عام 1985 عندما باع شركة "توليفسن إنتربرايزس" (Tollefsen Enterprises) لشركة الاستثمار "فيست إنفست" (Vest Invest) مقابل حوالي 2.8 مليون دولار. ومنذ ذلك الحين، أصبح رائد الأعمال النرويجي شخصية بارزة في سوق العقارات الاسكندنافي، حيث أسس محفظة واسعة من وحدات الإسكان المستأجرة وشارك في عمليات استحواذ عقارية دولية واسعة النطاق.
التطوير العقاري
بدأ أساس النطاق التجاري الحالي لتوليفسن في عام 1994 بشراء مبنى مكون من 20 شقة في وسط أوسلو. وأسس لاحقاً شركة "فريدنسبورغ إيه إس" (Fredensborg AS)، التي نمت لتصبح واحدة من أكبر مالكي الإسكان المستأجر في اسكندنافيا بمحفظة تتجاوز 27,000 وحدة. توسعت عملياته بشكل أكبر من خلال شركة "هايمستادن بوستاد إيه بي" (Heimstaden Bostad AB)، وهي شركة تسيطر عليها "فريدنسبورغ إيه إس". في عام 2020، دخل هذا الكيان السوق الألماني من خلال الاستحواذ على 1,732 مبنى.
التدقيق القانوني والتنظيمي
في السنوات الأخيرة، واجهت الممارسات التجارية لشركة "هايمستادن بوستاد" تحديات كبيرة. في أبريل 2024، أطلقت الوحدة الوطنية السويدية لمكافحة الفساد تحقيقاً في مزاعم بأن العطلات الفاخرة المقدمة للمسؤولين التنفيذيين في صندوق التقاعد "أليكتـا" (Alecta) كانت تهدف إلى التأثير على استثمار بقيمة 4.6 مليار دولار. ينفي توليفسن وشركته هذه الادعاءات. علاوة على ذلك، في ديسمبر 2024، بدأت "أليكتـا" إجراءات تحكيم، مؤكدة أن إنشاء شركة تابعة جديدة من قبل "هايمستادن بوستاد" انتهك اتفاقيات المساهمين القائمة.
الانتقادات العامة والأثر الاقتصادي
جذبت العمليات التي تحمل اسم "هايمستادن بوستاد" انتقادات تتعلق بالقدرة على تحمل تكاليف السكن ومعايير الصيانة. يشير المنتقدون إلى تحويل الشقق القائمة إلى وحدات أصغر، وهي ممارسة مرتبطة بارتفاع الإيجارات وتفاقم نقص المساكن المحلي. بالإضافة إلى ذلك، جذبت قرار الشركة بالتسجيل في سويسرا تدقيق المراقبين الذين يصفون هذه الخطوة بأنها استراتيجية لتجنب الضرائب.
عشرون سؤالاً وثماني دقائق على الساعة، ونسبة مئوية مقاسة مقابل كل من خاضه. دون تسجيل.
اخوض اختبار الذكاء →المساعي الرياضية والثروة الشخصية
بعيداً عن أنشطته التجارية، يتمتع توليفسن بتاريخ من الرحلات الاستكشافية البدنية والفعاليات الرياضية عالية المخاطر. في عام 1991، سجل رقماً قياسياً عالمياً في السرعة لعبور جرينلاند على الزلاجات. وبعد عامين، قاد رحلات استكشافية مبكرة لتسلق الجبال في القارة القطبية الجنوبية. في عام 2009، شارك في رالي داكار، وأنهى السباق في المركز الرابع. أدى وضعه المالي إلى إدراجه في قائمة فوربس للمليارديرات لعام 2022، حيث احتل المرتبة 398 بصافي ثروة تقدر بـ 6.4 مليار دولار.
حقائق سريعة
- الميلاد: 1961 - الجنسية: النرويج - المهنة الأساسية: رائد أعمال - صاحب الرقم القياسي لعبور جرينلاند على الزلاجات عام 1991 - صاحب المركز الرابع في رالي داكار 2009 - الترتيب في قائمة فوربس للمليارديرات 2022: 398 - الثروة المقدرة في 2022: 6.4 مليار دولار
أسئلة يطرحها القراء
### ما هو النشاط التجاري الأساسي لشركة "فريدنسبورغ إيه إس"؟
تعمل كمالك رئيسي للإسكان المستأجر في جميع أنحاء اسكندنافيا، وتدير أكثر من 27,000 شقة.
### ما هي الادعاءات التي وجهت إلى "هايمستادن بوستاد" في عام 2024؟
واجهت الشركة مزاعم رشوة تتعلق برحلات فاخرة قدمت لمسؤولي "أليكتـا" وتحكيماً منفصلاً بشأن شروط استثمار الشركة التابعة.
