A aquisição do contrato de arrendamento de 99 anos do complexo do World Trade Center em 2001 continua sendo a transação definidora da carreira imobiliária de Larry Silverstein. Ao garantir o local apenas meses antes dos ataques de 11 de setembro, ele assumiu a complexa obrigação de reconstruir um marco global, preparando o cenário para um esforço de reconstrução massivo de uma década no Baixo Manhattan.
Primeiros empreendimentos e parcerias
Nascido no Brooklyn em 1931, Silverstein frequentou a High School of Music and Art e mais tarde a Universidade de Nova York, graduando-se em 1952. Enquanto sua esposa, Klara, sustentava a família como professora, ele frequentou a Brooklyn Law School. Em 1957, formou uma parceria com seu pai, Harry G. Silverstein, e seu amigo, Bernard H. Mendik, para estabelecer a empresa que se tornou a Silverstein Properties. Após a morte do pai de Silverstein em 1966, os dois sócios continuaram o negócio até 1977, quando uma divergência estratégica sobre adquirir edifícios existentes ou desenvolver novos levou à separação.
Expansão em Midtown e Wall Street
Após 1977, Silverstein concentrou seu foco na expansão de seu portfólio em Midtown e no Baixo Manhattan. Em 1978, ele possuía cinco edifícios na Quinta Avenida, bem como o 44 Wall Street e um shopping center em Stamford, Connecticut. Em 1980, adquiriu o 120 Wall Street, transformando-o mais tarde em um Centro de Associações ao oferecer incentivos fiscais a organizações sem fins lucrativos. Em 1997, o edifício abrigava 38 inquilinos, incluindo a National Urban League. Durante este período, ele também construiu o 7 World Trade Center de 47 andares na Vesey Street após vencer uma licitação da Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey.
O contrato de arrendamento do World Trade Center
Em 2001, Silverstein buscou o contrato de arrendamento do complexo do World Trade Center como parte dos esforços de privatização do estado. Após a retirada do licitante inicial, Vornado Realty, Silverstein finalizou seu acordo em abril de 2001, fornecendo 14 milhões de dólares de seu próprio capital para garantir o negócio. O contrato de arrendamento lhe dava tanto o direito quanto a obrigação contratual de reconstruir as estruturas caso fossem destruídas. Quando os ataques ocorreram em 11 de setembro de 2001, ele imediatamente afirmou sua intenção de gerenciar a reurbanização do local.
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Fazer o teste de QI →Reconstrução e disputas legais
As consequências dos ataques de 2001 desencadearam um conflito de vários anos com as seguradoras sobre se a destruição das torres constituía um ou dois eventos. Após um extenso litígio, um acordo de 2007 forneceu 4,55 bilhões de dólares para o esforço de reconstrução. Outras negociações com a Autoridade Portuária resultaram em um acordo em 2006 onde Silverstein manteve os direitos de construir três torres de escritórios, especificamente 150, 175 e 200 Greenwich Street, enquanto a Autoridade Portuária assumiu o controle sobre o One World Trade Center e a Torre Cinco.
Fatos rápidos
- Nascimento: 1931, Brooklyn, Estados Unidos - Educação: High School of Music & Art; Universidade de Nova York; Brooklyn Law School - Empresa: Silverstein Properties - Contrato de arrendamento do WTC assinado: 24 de julho de 2001 - Patrimônio líquido estimado: US$ 1 bilhão em dezembro de 2024 - Projeto principal: 30 Park Place - Cônjuge: Klara Silverstein - Filhos: Lisa, Roger, Sharon
Perguntas que os leitores fazem
### Como Silverstein se envolveu na reconstrução do WTC?
Ele assinou um contrato de arrendamento de 99 anos para o complexo em 24 de julho de 2001, que exigia contratualmente que ele reconstruísse as estruturas se fossem destruídas.
### Qual foi o resultado do litígio de seguros?
Após uma disputa sobre se os eventos constituíam um ou dois incidentes, um acordo de 2007 concedeu 4,55 bilhões de dólares para a reconstrução.
