2001년 세계무역센터 단지에 대한 99년 임대 계약을 체결한 것은 래리 실버스타인의 부동산 경력에서 결정적인 거래로 남아 있습니다. 9·11 테러 발생 불과 몇 달 전에 부지를 확보함으로써 그는 세계적인 랜드마크를 재건해야 하는 복잡한 의무를 떠안았고, 이는 로어 맨해튼에서 10년에 걸친 대규모 재건 노력의 발판이 되었습니다.
초기 벤처 및 파트너십
1931년 브루클린에서 태어난 실버스타인은 음악예술고등학교(High School of Music and Art)를 거쳐 뉴욕대학교에 진학하여 1952년에 졸업했습니다. 아내 클라라가 교사로서 생계를 꾸리는 동안 그는 브루클린 로스쿨에 다녔습니다. 1957년 그는 아버지 해리 G. 실버스타인 및 친구 버나드 H. 멘딕과 파트너십을 맺고 실버스타인 프로퍼티즈(Silverstein Properties)가 되는 회사를 설립했습니다. 1966년 아버지가 사망한 후 두 파트너는 1977년까지 사업을 계속했으나, 기존 건물을 인수할지 신축할지에 대한 전략적 의견 차이로 결별하게 되었습니다.
미드타운 및 월스트리트 확장
1977년 이후 실버스타인은 미드타운과 로어 맨해튼으로 포트폴리오를 확장하는 데 집중했습니다. 1978년까지 그는 5번가의 건물 5채와 월스트리트 44번지, 코네티컷주 스탬퍼드의 쇼핑센터를 소유했습니다. 1980년 그는 월스트리트 120번지를 인수하여 비영리 단체에 세금 혜택을 제공함으로써 어소시에이션 센터(Association Center)로 탈바꿈시켰습니다. 1997년까지 이 건물에는 전미도시연맹(National Urban League)을 포함한 38개의 임차인이 입주해 있었습니다. 이 기간 동안 그는 뉴욕·뉴저지 항만청의 입찰을 따낸 후 베시 스트리트에 47층 규모의 7 세계무역센터를 건설하기도 했습니다.
세계무역센터 임대 계약
2001년 실버스타인은 주 정부의 민영화 노력의 일환으로 세계무역센터 단지에 대한 임대 계약을 추진했습니다. 초기 입찰자였던 보르나도 리얼티(Vornado Realty)가 철수한 후, 실버스타인은 2001년 4월 계약을 마무리했으며 거래를 확보하기 위해 1,400만 달러의 자기 자본을 제공했습니다. 임대 계약은 그에게 건물이 파괴될 경우 재건할 권리와 계약상 의무를 모두 부여했습니다. 2001년 9월 11일 테러가 발생했을 때 그는 즉시 부지 재개발을 관리하겠다는 의사를 밝혔습니다.
재건 및 법적 분쟁
2001년 테러의 여파로 타워 파괴가 1건의 사건인지 2건의 사건인지를 두고 보험사들과 수년간의 갈등이 벌어졌습니다. 광범위한 소송 끝에 2007년 합의를 통해 재건 노력을 위한 45억 5천만 달러가 제공되었습니다. 항만청과의 추가 협상을 통해 2006년 합의가 이루어졌으며, 실버스타인은 그리니치 스트리트 150, 175, 200번지에 3개의 오피스 타워를 건설할 권리를 유지했고 항만청은 원 월드 트레이드 센터와 타워 5에 대한 통제권을 인수했습니다.
빠른 사실
- 출생: 1931년, 브루클린, 미국 - 학력: 음악예술고등학교; 뉴욕대학교; 브루클린 로스쿨 - 회사: 실버스타인 프로퍼티즈 - WTC 임대 계약 체결: 2001년 7월 24일 - 추정 순자산: 2024년 12월 기준 10억 달러 - 주요 프로젝트: 30 파크 플레이스 - 배우자: 클라라 실버스타인 - 자녀: 리사, 로저, 샤론
독자 질문
### 실버스타인은 어떻게 WTC 재건에 관여하게 되었습니까?
그는 2001년 7월 24일 단지에 대한 99년 임대 계약을 체결했으며, 계약상 건물이 파괴될 경우 재건해야 할 의무가 있었습니다.
### 보험 소송의 결과는 어떻게 되었습니까?
사건이 1건인지 2건인지에 대한 분쟁 끝에 2007년 합의를 통해 재건 비용으로 45억 5천만 달러가 지급되었습니다.
