2001年のワールドトレードセンター複合施設の99年リース契約の取得は、ラリー・シルバースタインの不動産キャリアにおける決定的な取引であり続けています。9月11日の同時多発テロのわずか数ヶ月前にこの敷地を確保したことで、彼は世界的なランドマークを再建するという複雑な義務を負い、ロウアー・マンハッタンにおける10年にわたる大規模な再建努力の舞台を整えました。
初期のベンチャーとパートナーシップ
1931年にブルックリンで生まれたシルバースタインは、音楽芸術高校（High School of Music and Art）を経てニューヨーク大学に進学し、1952年に卒業しました。妻のクララが教師として家計を支える中、彼はブルックリン・ロー・スクールに通いました。1957年、彼は父親のハリー・G・シルバースタインおよび友人のバーナード・H・メンディクとパートナーシップを組み、後のシルバースタイン・プロパティーズとなる会社を設立しました。1966年に父親が亡くなった後、二人のパートナーは1977年まで事業を継続しましたが、既存の建物を取得するか新しい建物を開発するかという戦略的な意見の相違により、袂を分かつことになりました。
ミッドタウンとウォール街での拡大
1977年以降、シルバースタインはミッドタウンとロウアー・マンハッタンでのポートフォリオ拡大に注力しました。1978年までに、彼は5番街の5つの建物に加え、ウォール街44番地やコネチカット州スタンフォードのショッピングセンターを所有していました。1980年にはウォール街120番地を取得し、非営利団体への税制優遇措置を提供することでアソシエーション・センターへと変貌させました。1997年までに、この建物には全米都市連盟（National Urban League）を含む38のテナントが入居していました。この期間中、彼はニューヨーク・ニュージャージー港湾局からの入札を勝ち取り、ヴェシー・ストリートに47階建ての7ワールドトレードセンターも建設しました。
ワールドトレードセンターのリース契約
2001年、シルバースタインは州の民営化努力の一環として、ワールドトレードセンター複合施設のリース契約を追求しました。当初の入札者であったヴォルナード・リアルティが撤退した後、シルバースタインは2001年4月に契約を完了し、取引を確保するために1400万ドルの自己資金を提供しました。このリース契約は、建物が破壊された場合に再建する権利と契約上の義務の両方を彼に与えました。2001年9月11日にテロが発生した際、彼は直ちに敷地の再開発を管理する意向を表明しました。
再建と法的紛争
2001年のテロの余波は、タワーの破壊が1つのイベントか2つのイベントかをめぐって、保険会社との数年にわたる紛争を引き起こしました。広範な訴訟の結果、2007年の和解により再建努力のために45億5000万ドルが提供されました。港湾局とのさらなる交渉により、2006年に合意が成立し、シルバースタインはグリニッジ・ストリート150番地、175番地、200番地の3つのオフィスビルの建設権を保持し、港湾局はワン・ワールドトレードセンターとタワー5の管理権を引き継ぐことになりました。
基本情報
- 生年: 1931年、ブルックリン、アメリカ合衆国 - 学歴: 音楽芸術高校; ニューヨーク大学; ブルックリン・ロー・スクール - 会社: シルバースタイン・プロパティーズ - WTCリース契約締結: 2001年7月24日 - 推定純資産: 2024年12月時点で10億米ドル - 主要プロジェクト: 30パーク・プレイス - 配偶者: クララ・シルバースタイン - 子供: リサ、ロジャー、シャロン
読者からの質問
### シルバースタインはどのようにしてWTC再建に関与することになりましたか？
彼は2001年7月24日に複合施設の99年リース契約に署名し、建物が破壊された場合に再建することが契約上義務付けられていました。
### 保険訴訟の結果はどうなりましたか？
テロが1つの事件か2つの事件かをめぐる紛争の後、2007年の和解合意により、再建のために45億5000万ドルが支払われました。
