लैरी सिल्वरस्टीन

2001 में वर्ल्ड ट्रेड सेंटर कॉम्प्लेक्स के लिए 99 साल का पट्टा हासिल करना लैरी सिल्वरस्टीन के रियल एस्टेट करियर का निर्णायक लेनदेन बना हुआ है। 11 सितंबर के हमलों से कुछ महीने पहले ही साइट को सुरक्षित करके, उन्होंने एक वैश्विक लैंडमार्क के पुनर्निर्माण का जटिल दायित्व संभाला, जिसने लोअर मैनहट्टन में एक दशक लंबे बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण प्रयास के लिए मंच तैयार किया।

शुरुआती उद्यम और साझेदारी

1931 में ब्रुकलिन में जन्मे, सिल्वरस्टीन ने हाई स्कूल ऑफ म्यूजिक एंड आर्ट और बाद में न्यूयॉर्क विश्वविद्यालय में पढ़ाई की, जहाँ से उन्होंने 1952 में स्नातक किया। जब उनकी पत्नी, क्लारा, एक शिक्षिका के रूप में परिवार का भरण-पोषण कर रही थीं, तब उन्होंने ब्रुकलिन लॉ स्कूल में पढ़ाई की। 1957 में, उन्होंने अपने पिता हैरी जी. सिल्वरस्टीन और अपने मित्र बर्नार्ड एच. मेंडिक के साथ साझेदारी की, जिससे वह फर्म बनी जो सिल्वरस्टीन प्रॉपर्टीज कहलाई। 1966 में सिल्वरस्टीन के पिता की मृत्यु के बाद, दोनों भागीदारों ने 1977 तक व्यवसाय जारी रखा, जब मौजूदा इमारतों को खरीदने या नई इमारतों को विकसित करने के बारे में रणनीतिक असहमति के कारण वे अलग हो गए।

मिडटाउन और वॉल स्ट्रीट का विस्तार

1977 के बाद, सिल्वरस्टीन ने मिडटाउन और लोअर मैनहट्टन में अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित किया। 1978 तक, उनके पास फिफ्थ एवेन्यू पर पांच इमारतें थीं, साथ ही 44 वॉल स्ट्रीट और स्टैमफोर्ड, कनेक्टिकट में एक शॉपिंग सेंटर था। 1980 में, उन्होंने 120 वॉल स्ट्रीट का अधिग्रहण किया, जिसे बाद में गैर-लाभकारी संगठनों को कर प्रोत्साहन देकर एक एसोसिएशन सेंटर में बदल दिया। 1997 तक, इमारत में नेशनल अर्बन लीग सहित 38 किरायेदार थे। इस अवधि के दौरान, उन्होंने न्यूयॉर्क और न्यू जर्सी के पोर्ट अथॉरिटी से बोली जीतने के बाद वेसी स्ट्रीट पर 47 मंजिला 7 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर का निर्माण भी किया।

वर्ल्ड ट्रेड सेंटर का पट्टा

2001 में, सिल्वरस्टीन ने राज्य के निजीकरण प्रयासों के हिस्से के रूप में वर्ल्ड ट्रेड सेंटर कॉम्प्लेक्स के पट्टे का पीछा किया। प्रारंभिक बोलीदाता वोर्नाडो रियल्टी के हटने के बाद, सिल्वरस्टीन ने अप्रैल 2001 में अपना समझौता अंतिम रूप दिया, और सौदे को सुरक्षित करने के लिए अपनी पूंजी के 14 मिलियन डॉलर प्रदान किए। पट्टे ने उन्हें संरचनाओं के नष्ट होने पर उन्हें पुनर्निर्माण करने का अधिकार और संविदात्मक दायित्व दोनों दिया। जब 11 सितंबर 2001 को हमले हुए, तो उन्होंने तुरंत साइट के पुनर्विकास का प्रबंधन करने के अपने इरादे की पुष्टि की।

पुनर्निर्माण और कानूनी विवाद

2001 के हमलों के बाद बीमा प्रदाताओं के साथ कई वर्षों का संघर्ष शुरू हुआ कि क्या टावरों का विनाश एक या दो घटनाओं का गठन करता है। व्यापक मुकदमेबाजी के बाद, 2007 के एक समझौते ने पुनर्निर्माण प्रयास के लिए 4.55 बिलियन डॉलर प्रदान किए। पोर्ट अथॉरिटी के साथ आगे की बातचीत के परिणामस्वरूप 2006 में एक समझौता हुआ जहाँ सिल्वरस्टीन ने तीन कार्यालय टावरों, विशेष रूप से 150, 175 और 200 ग्रीनविच स्ट्रीट के निर्माण के अधिकार बरकरार रखे, जबकि पोर्ट अथॉरिटी ने वन वर्ल्ड ट्रेड सेंटर और टॉवर फाइव पर नियंत्रण ले लिया।

त्वरित तथ्य

- जन्म: 1931, ब्रुकलिन, संयुक्त राज्य अमेरिका - शिक्षा: हाई स्कूल ऑफ म्यूजिक एंड आर्ट; न्यूयॉर्क विश्वविद्यालय; ब्रुकलिन लॉ स्कूल - फर्म: सिल्वरस्टीन प्रॉपर्टीज - WTC पट्टा हस्ताक्षरित: 24 जुलाई, 2001 - अनुमानित कुल संपत्ति: दिसंबर 2024 तक 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर - प्रमुख परियोजना: 30 पार्क प्लेस - जीवनसाथी: क्लारा सिल्वरस्टीन - बच्चे: लिसा, रोजर, शेरोन

पाठकों द्वारा पूछे जाने वाले प्रश्न

### सिल्वरस्टीन WTC पुनर्निर्माण में कैसे शामिल हुए?

उन्होंने 24 जुलाई, 2001 को कॉम्प्लेक्स के लिए 99 साल के पट्टे पर हस्ताक्षर किए, जिसमें संविदात्मक रूप से अनिवार्य था कि यदि संरचनाएं नष्ट हो जाती हैं तो वे उनका पुनर्निर्माण करेंगे।

### बीमा मुकदमेबाजी का परिणाम क्या था?

इस विवाद के बाद कि क्या घटनाएं एक या दो घटनाओं का गठन करती हैं, 2007 के एक समझौते ने पुनर्निर्माण के लिए 4.55 बिलियन डॉलर प्रदान किए।